Développeur Foncier H/F - 45

Olcani RH, Cabinet de recrutement spécialisé et indépendant, recherche pour un de ses clients, promoteur immobilier en forte croissance, un Développeur Foncier F/H en CDI.
En tant que Développeur Foncier, vous avez pour mission de détecter, analyser et négocier l'acquisition de
terrains destinés à la réalisation de projets immobiliers à usage tertiaire (bureaux) et
logistique (entrepôts, plateformes de distribution). Vous intervenez en amont du montage
opérationnel, et jouez un rôle clé dans la stratégie de développement foncier de
l'entreprise.
Vos missions principales seront le suivantes :

1. Prospection et identification foncière

Détecter des opportunités foncières à fort potentiel (friches, terrains à réhabiliter, parcelles à regrouper, etc.).
Analyser les PLU, documents d'urbanisme, et autres données réglementaires.
Créer et entretenir un réseau actif avec les collectivités, aménageurs, notaires, agences immobilières, propriétaires fonciers, etc.
Réaliser des études de faisabilité en lien avec les contraintes techniques, juridiques, et environnementales.

2. Négociation et acquisition

Engager les discussions avec les propriétaires fonciers.
Mener les négociations d'achat ou de promesses de vente.
Assurer le suivi des procédures administratives et juridiques jusqu'à l'acte.

3. Montage initial du projet

Participer à l'élaboration du programme en lien avec les équipes techniques et commerciales.
Préparer les dossiers de présentation pour les comités d'engagement.
Collaborer à l'obtention des autorisations d'urbanisme (permis d'aménager, permis de construire, etc.).

4. Veille stratégique

Assurer une veille permanente sur le marché foncier et les tendances du secteur logistique et tertiaire.
Identifier les zones en mutation ou à fort potentiel d'aménagement